Sozialer Auftrag
2 Monate nach dem Spatenstich von 30 geförderten Wohnungen im Offenburger Westen erfolgt nun der Neubau von weiteren 19 Wohnungen unmittelbar am Altstadtrand,
wenige Meter von der Offenburger Innenstadt. 50% der Wohnungen werden öffentlich gefördert und machen das stadtnahe Wohnen bezahlbar.
Dieses Vorhaben mit sozialem Auftrag entspringt der 1951 umgesetzten Gründungsidee der Genossenschaft, die vor allem günstigen Wohnraum zur Verfügung stellen wollte; nicht als Mieter,
sondern als Mitglieder einer großen Gemeinschaft. Diese Gründungsidee ist heute noch genauso wichtig wie im Januar 1951.
Gerade jetzt bei deutlich steigenden Mieten und abnehmendem Wohnungsangebot sind viele Offenburger auf günstigen Wohnraum angewiesen.
Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung konnte die GEMIBAU ein ca. 1500 m² großes Grundstück an der Wilhelm-Bauer-Str. erwerben. Nach Durchführung eines Architektenwettbewerbes unter
Beteiligung der Stadt Offenburg, den das Freiburger Architekturbüro K9 gewann, begannen die aufwendigen Feinplanungen bedingt durch die schwierigen Gründungsverhältnisse.
Gebaut werden 10 Drei-Zimmer-Wohnungen, jeweils 4 Zwei- bzw. Vier-Zimmer-Wohnungen und 1 Ein-Zimmer-Wohnung. Zudem wird die bisherige Geschäftsstelle der GEMIBAU aus der Gerberstraße in die Wilhelm-Bauer-Straße verlegt.
Durch die Verlagerung der Geschäftsstelle können nicht nur die bisher auf zwei Gebäude und auf zwei Geschosse verteilten Büroräume der Genossenschaft zusammengefasst werden,
sondern nunmehr eine barrierefreie und ebenerdige Servicestelle geschaffen werden mit ausreichend Beratungsräumen, unmittelbaren Parkierungsmöglichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit
zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Damit wird eine völlig neue Service- und Beratungsqualität für die jetzigen und zukünftigen über 3700 Mitglieder angeboten.
Eine Fertigstellung der Baumaßnahme ist in der zweiten Jahreshälfte 2021 vorgesehen; die Gesamtkosten des Projektes belaufen sich auf über 8 Mio. €. Die bisherige Geschäftsstelle der
GEMIBAU in der Gerbstraße soll wieder gewerblich vermietet werden.
Unterstützt wird die GEMIBAU beim Bau der Wohnungen von dem Offenburger Unternehmen "Rendler Bau GmbH". Auch die bis jetzt vergebenen haustechnischen Gewerke (Sanitär, Heizung, Elektro etc.)
werden durch lokale Firmen ausgeführt, ein klares Bekenntnis zur Region und den hier lebenden und arbeitenden Menschen.
Das ausschließlich regionale Firmen mit der Realisierung der Gebäude beschäftigt sind, nahm Oberbürgermeister Marco Steffens beim Spatenstich wohlwollend zur Kenntnis. Auch das durch die
Maßnahme ein weiterer Baustein in der Entwicklung des Mühlenbach-Areals geschlossen wird, die größte innerstädtische Entwicklungsmaßnahme der letzten Jahrzehnte.
So wurden in weniger als 5 Jahren über 500 Wohnungen neu in diesem Bereich realisiert, davon über 80% Mietwohnungen.
"Alle reden vom bezahlbaren Bauen - wir machen es einfach", so Dr. Fred Gresens, Vorstandsvorsitzender der GEMIBAU, und sein Vorstandskollege Peter Sachs ergänzt,
"allein in 2019 haben wir über 40 Mietwohnungen fertiggestellt, eine Kita gebaut und drei Spatenstiche für Neubauten durchgeführt, deutlicher kann man die soziale Verantwortung der Genossenschaft wohl nicht darstellen."