Die Baugenossenschaft in Mittelbaden

v.l.n.r.: Peter Sachs Vorstand, Landtagsabgeordneter Marwein, Staatssekretärin Lindlohr, Markus Bruder Aufsichtsratsvorsitzender GEMIBAU, Dr. Fred Gresens Vorstandsvorsitzender

Gemeinsam besuchten Frau Andrea Lindlohr und Herr Thomas Marwein die GEMIBAU und informierten sich über die Wohnungspolitik und Wohnversorgung des größten mittelbadischen Wohnungsunternehmen.
Die GEMIBAU versteht sich als aktiver Stadtentwickler und Bestandshalter und ist den Grundideen des genossenschaftlichen Wohnens verpflichtet.

Nach Besichtigung der neuen Räumlichkeiten des Verwaltungssitzes in der Wilhelm-Bauer-Straße führte der Weg in die umliegende Entwicklung der Kronenwiese und des angrenzenden Mühlbach-Areals. Vor nicht einmal 10 Jahren kaufte die Baugenossenschaft gemeinsam mit der Fa. Hurrle, Oberkirch das ca. 3 ha große Gelände der alten Burda-Druckerei. Nach Durchführung eines Architektenwettbewerbes und Abstimmung mit der Stadtverwaltung konnte 2016 mit dem Neubau von 104 Wohnungen, einem Gesundheitszentrum, Hotel, Bürogebäude und Parkhaus begonnen werden. Das Projekt war u.a. die Initialzündung für die gesamte Entwicklung der Kronenwiese und des Mühlbach-Areals. Auf Vorschlag und Initiative von der GEMIBAU und Fa. Hurrle wurde beispielsweise eine neue Fernwärmeversorgung installiert, die heute das gesamte Teilgebiet versorgt und mit Restwärme der Fa. Burda eingespeist wird.

2020 wurde als Schlussstein das neue Verwaltungsgebäude der Gemibau errichtet. Neben modernen barrierefreien Räumen wurden 19 Mietwohnungen über dem Verwaltungssitz errichtet, von denen 9 öffentlich gefördert sind mit Mieten unter 7,- €/m².

Nach dem Gang durch die Kronenwiese besichtigte man in Albersbösch ein Kernquartier der GEMIBAU. Zwischen Schutterwälder Strasse, Am Stadtwald und Wichernstrasse besitzt die GEMIBAU mehrere Hundert Wohnungen. In den letzten 10 Jahren wurden die Bestandsgebäude energetisch modernisiert, die Aussenanlagen neu angelegt, Garagenhöfe abgebrochen und durch 48 neue Mietwohnungen ersetzt.
Gegenwärtig werden 18 Eigentumswohnungen errichtet, die in Kürze fertiggestellt werden. Ein Musterquartier, das alle Ideen der gegenwärtigen Wohnungspolitik eindrucksvoll und vorbildlich darstellt: Modernisierung, Nachverdichtung, Entwicklung des städtischen Aussenraums und Mischung von Miete und Eigentum.

Anschließend ging es in den Kreuzschlag zur Besichtigung von 30 geförderten Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Offenburger Naherholungsgebiete mit einer Durchschnittsmiete von rund 6,20 €/m². Frau Lindlohr und Herr Marwein zeigten sich beeindruckt von den Leistungen der GEMIBAU, ihrer sozialen Verantwortung und dem baugenossenschaftlichen Modell.

Fred Gresens/Peter Sachs
20.03.2023